裝配式建筑十問十答

一問：贛州市裝配式建筑形勢發(fā)展如何？

答：2016年《中共中央國務(wù)院進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》將推廣裝配式建筑上升到國家發(fā)展戰(zhàn)略的高度，裝配式建筑的優(yōu)點得到業(yè)內(nèi)一致認可。

近年來，在贛州市委市政府的高位推動下，我市大力發(fā)展裝配式建筑，狠抓機遇、迎難而上、主動作為，實現(xiàn)從無到有、從弱變強。自2016年被列為江西省裝配式建筑試點城市以來，我市在全省率先出臺推進裝配式建筑發(fā)展的實施意見，率先開工建設(shè)、投產(chǎn)運營裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，率先編制完成裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃，率先制定出臺年度任務(wù)計劃，率先開工建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項目。2018年1月，全省裝配式建筑發(fā)展交流會在贛州召開；2019年7月，贛州被列為全省鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點城市；2019年7月，全國首屆鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑研討會在贛州于都縣召開。

據(jù)統(tǒng)計，2019年度贛州市新開工裝配式建筑項目共150個、總建筑面積500余萬平方米。今年全市已新開工裝配式建筑498.35萬平方米。目前已建成裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地3個（其中1個為***示范基地），裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)6家，裝配式建筑開發(fā)、設(shè)計、施工龍頭企業(yè)14家。

二問：裝配式建筑國家相關(guān)政策及總體規(guī)劃？

答：2016年，李克強總理在《政府工作報告》中進一步強調(diào)，積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑，加快標準化建設(shè)，提高建筑技術(shù)水平和工程質(zhì)量。

三問：江西省相關(guān)裝配式建筑推行政策？

答：《江西省建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》要求發(fā)展建筑裝配式設(shè)計施工，到2020年培育建設(shè)5家以上***裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，培育建設(shè)10家以上省級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。到2020年末，全省采用裝配式施工的建筑占同期新建建筑的比例達到30%以上。其中，政府投資項目及保障性安居工程采用裝配式施工比例達到50%以上。2025年，全省采用裝配式施工的建筑占同期新建建筑的比例達到50%以上。其中，政府投資項目采用裝配式施工比例達到100%以上。

四問：贛州市推廣裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑可以從哪些地方進行突破？

答：借鑒其他省市的經(jīng)驗做法，可在以下方面進行切入：

**、在贛州市城區(qū)，嘗試強制應(yīng)用裝配式混凝土預(yù)制“三板”，即：預(yù)制內(nèi)外墻板、預(yù)制樓梯板、預(yù)制樓板?！叭濉庇欣跍p少手工作業(yè)、減少濕作業(yè)、減少現(xiàn)場作業(yè)，提高工程質(zhì)量、提高施工效率等具有顯著作用。

第二、從政府投資的機關(guān)辦公、學(xué)校、醫(yī)院、機場等公共建筑項目中，選擇具備條件的項目試點開展全部裝配式建造，打造一批裝配式建筑示范項目。

第三、在裝配式建筑市場培育初級階段，在土地招拍掛條件中，要求實施裝配式建筑的面積比例15%--100%穩(wěn)步推進，每棟單體建筑的裝配率不低于30%。

五問：裝配式建筑比例和裝配率是不是一回事？

答：裝配式建筑比例是指采用裝配式建造方式的建筑面積占整個項目建筑面積的面積比例。裝配率是指建筑墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺等建筑結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件所占整體建筑的體積比重。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準的《裝配式建筑評價標準》GB/T51129-2017，明確了裝配率計算方法和評價等級。

六問：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑造價為何偏高？

答：裝配式建造方式的成本相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式有增有減，要視結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)體系、抗震設(shè)防水平、預(yù)制率、管理水平、項目規(guī)模等具體情況而定。成本增加的原因，主要是設(shè)計未實現(xiàn)標準化，預(yù)制構(gòu)件的規(guī)格太多，生產(chǎn)未實現(xiàn)規(guī)?；?。

七問：裝配式現(xiàn)場施工是否復(fù)雜？

答：裝配式現(xiàn)場施工取消外架，取消了室內(nèi)、外墻抹灰工序，鋼筋由工廠統(tǒng)一配送，樓板底模取消，墻體鋁?；蛩芰夏０迦〈鷤鹘y(tǒng)木模板，現(xiàn)場建筑垃圾可大幅減少。

PC構(gòu)件在工廠預(yù)制，構(gòu)件運輸至施工現(xiàn)場后通過起重機械吊裝就位。操作工人只需進行扶板就位，臨時固定等工作，大幅降低操作工人勞動強度。門窗洞預(yù)留尺寸在工廠已完成，尺寸偏差完全可控。室內(nèi)門需預(yù)留的木磚、砼塊在工廠也可完成，定位精確，現(xiàn)場安裝簡單，安裝質(zhì)量易保證。取消了內(nèi)外粉刷，墻面均為混凝土墻面，有效避免開裂，空鼓、裂縫等墻體質(zhì)量通病，同時平整度良好，可預(yù)先涂刷涂料或施工外飾面層或采用藝術(shù)混凝土作為飾面層，避免外飾面施工過程中的交叉污損風險。

八問：裝配式建筑質(zhì)量如何保障，如何驗收？

答：裝配式建筑預(yù)制部品部件生產(chǎn)根據(jù)國家和省市相關(guān)技術(shù)標準、圖集、施工圖設(shè)計文件和構(gòu)件加工圖進行生產(chǎn)，并提供部品部件質(zhì)量證明文件。預(yù)制部品部件應(yīng)具有注明生產(chǎn)企業(yè)名稱、制作日期、品種、規(guī)格、編號等信息的出廠標識。對安全質(zhì)量影響較大的部品部件的生產(chǎn)和使用實行信息化管理。針對預(yù)制構(gòu)件企業(yè)實行備案制，可以向構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)派駐監(jiān)理監(jiān)造。

九問：裝配式建筑目前為什么多用于保障房，是否可用于商品房？

答：由于保障性住房是政府投資建設(shè)，保障房大規(guī)模建設(shè)、戶型標準化程度相對高，使用同一構(gòu)件的數(shù)量多，利于工廠化批量生產(chǎn)，提高經(jīng)濟效益，因此各地都將保障房作為推動裝配式建筑的主力軍。

目前，大型地產(chǎn)開發(fā)商也在積極應(yīng)用裝配式建筑。但是由于商品房的戶型多樣、標準化較低，而且由于前期開發(fā)和后期物業(yè)維護分離，開發(fā)商從經(jīng)濟角度出發(fā)，重視開發(fā)建設(shè)成本，沒有對后期運營維護成本低、節(jié)能減排效益高的裝配式建筑加以重視。

十問：贛州建筑工業(yè)化在裝配式建筑方面的努力及成果？

答：贛州建筑工業(yè)化有限公司依托中煤集團擁有的省級企業(yè)技術(shù)中心和江西省BIM中心的雄厚技術(shù)研發(fā)能力，與國內(nèi)外知名企業(yè)、科研機構(gòu)強強聯(lián)合，不斷推進裝配式新技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展。

公司在贛州市章貢區(qū)水西工業(yè)園打造裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，總投資10億元，涵蓋預(yù)制混凝土工廠、裝配式鋼結(jié)構(gòu)工廠、裝配式木結(jié)構(gòu)工廠、裝配式裝修和綠色建材加工工廠等，被住建部授予國家首批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)示范基地。

主要產(chǎn)品有：生態(tài)護坡、生態(tài)管涵、預(yù)制綜合管廊、裝配式道路板、裝配式崗?fù)ぁ⒀b配式公廁、疊合板、預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制樓梯、預(yù)制墻板等建筑相關(guān)預(yù)制構(gòu)件。

工程案例：贛州市公安局制證中心、章貢區(qū)羊婆巷棚改安置房、章貢區(qū)冶機廠棚改安置房、章貢區(qū)桔紅T街棚改安置房、章貢區(qū)江南府（南區(qū)）返遷安置房等。

合作項目：贛州市綜合文化藝術(shù)館、中海左岸馥園、羅邊大橋、105國道公路改建項目、贛州綠地城際空間站、力高水投君逸府、啟迪(贛州)科技城、星洲萃苑、酶制劑廠裝配式返遷安置房、大余縣新城第二小學(xué)、大余縣青梅幼兒園等。

      （中海左岸馥園）         （章貢區(qū)江南府（南區(qū)）返遷安置房）